Περιγραφή

Πωλείται προνομιακό οικόπεδο επιφάνειας 730 τ.μ. σε πλεονεκτική-σημαντική θέση επί της κεντρικής οδού Παπαγιαννοπούλου στην περιοχή Μακιλιάρι, Αγία Μαρίνα Κορωπίου. Εντός σχεδίου πόλεως (ΦΕΚ 2023), (πρόσφατο τοπογραφικό διάγραμμα 2025). Συντελεστής Δόμησης κλιμακωτός, στα πρώτα 500 τ.μ. είναι 0,3 και στα υπόλοιπα 230 είναι 0,2 (η συνολική δόμηση είναι 219 τ.μ. κύριων χώρων + υπόγεια, σοφίτες και βοηθητικοί χώροι). Σημαντική σημείωση ότι το έδαφος είναι εντελώς επίπεδο, γεγονός που εξασφαλίζει χαμηλό κόστος εκσκαφών και θεμελίωσης. Εντός του οικοπέδου υπάρχει μικρό παλιό κτίσμα. Το οικόπεδο βρίσκεται σε κεντρικό-επιτελικό σημείο, ελάχιστα μέτρα από το Δημοτικό Σχολείο Αγίας Μαρίνας και πολύ κοντά σε στάση λεωφορείου (Γραμμή 330 προς Προαστιακό/Μετρό Κορωπίου). Η πρόσβαση είναι άμεση από κεντρικό δρόμο, σε αναπτυσσόμενη περιοχή με σύγχρονες κατοικίες. Πρόκειται για ένα ιδανικό ακίνητο για τη δημιουργία μόνιμης ή παραθεριστικής μονοκατοικίας, σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία με την άμεση πρόσβαση σε υποδομές και τη θάλασσα. Τιμή 380.000 €.